Étude de perte de lumière et d'ensoleillement
Combien de lumière une construction retire‑t‑elle à ces pièces ?
Nous relevons le bâtiment au scanner laser, nous le modélisons avec et sans la construction, et nous calculons la lumière perdue, pièce par pièce. Un rapport chiffré, que n'importe quel tiers peut vérifier.
- Relevé laser du bâtiment réel
- À partir de 4 900 € HT
- Environ 1 mois
- France entière
Exemple de résultats
Ce que voit une fenêtre, avant et après
Le calcul reconstitue le ciel que voit chaque fenêtre. Ici, depuis une fenêtre sur cour : à gauche avant la construction, à droite après. Tout ce qui était blanc était du ciel.
Vue hémisphérique à 180°, calculée sur la maquette du bâtiment relevé, sous ciel couvert normalisé. Même réglage d’exposition pour les deux vues : leur comparaison est directe.
La même lumière, pièce par pièce
Chaque pièce étudiée est couverte d’une grille de points de calcul, tous les 25 cm. Chaque maille prend la couleur de la lumière du jour qu’elle reçoit, avec la même échelle avant et après.
Le rapport donne ensuite les valeurs : pour chaque pièce, la lumière avant, après, et la réduction.
Figures extraites d’un rapport, anonymisées et sans leurs valeurs.
Quand faire l’étude
Après une construction, ou avant qu’elle soit bâtie
Une surélévation
Des étages ajoutés en limite de propriété ou de cour.
Un immeuble neuf
Construit face à des fenêtres, ou à la place d’un ouvrage bas.
Une extension
Un mur ou un volume qui masque le ciel de pièces voisines.
Un projet à venir
Avant de déposer le permis, ou dès qu’il est affiché.
Commandée par des architectes et bureaux d’études, des syndics, des propriétaires, des avocats et des porteurs de projet. La méthode est la même pour tous.
Notre différence
Le calcul porte sur le bâtiment tel qu’il est, pas sur des plans
Un calcul de lumière n’est jamais plus juste que la géométrie qu’on lui donne. Les plans d’un immeuble ancien sont rarement à jour, et le point décisif, la hauteur exacte de ce qui a été construit, n’y figure souvent pas. Numériser le réel est notre métier de base : nous le relevons.
Sur plans
Des dimensions supposées
- Cotes recopiées de plans parfois anciens
- Fenêtres et embrasures approximatives
- Hauteur de l'ouvrage contesté déclarée par une partie
- Bâtiments voisins esquissés
Relevé laser Artlight
Des dimensions mesurées
- Millions de points relevés sur site, à l'intérieur et à l'extérieur
- Chaque fenêtre, chaque pièce à ses vraies dimensions
- Hauteur de l'ouvrage lue dans le nuage de points, vérifiable
- Bâtiments voisins repris des données lidar de l'IGN
Vous avez déjà un relevé ou une maquette IFC ? Nous pouvons partir de là, après l’avoir contrôlée.
Méthode
Du bâtiment réel au calcul, sans ressaisir une cote
Étape 1
Le relevé sur site
Le scanner laser mesure les pièces, les fenêtres, la cour et le bâtiment d’en face, à quelques millimètres près. Les bâtiments plus lointains viennent des données lidar de l’IGN.
Étape 2
La maquette numérique
Le nuage de points devient une maquette BIM, exportée en IFC. La construction étudiée y est un objet à part, qu’on ajoute ou qu’on retire.
Étape 3
Les points de calcul
Une grille couvre chaque pièce étudiée, un point tous les 25 cm, à hauteur de plan de travail.
Étape 4
La lumière reçue
Radiance, la référence de la simulation de lumière naturelle, calcule la lumière du jour en chaque point, avec et sans la construction. L’écart entre les deux, c’est la perte.
Pourquoi un luxmètre ne suffit pas, comment se reconstitue l’état d’avant, et les questions à poser avant de commander une étude : notre article sur la mesure d’une perte de luminosité.
Le rapport
Ce que vous recevez
Un rapport qui se lit à deux vitesses : un résumé de quelques pages, écrit pour être compris sans formation technique, puis tout ce qui permet de le vérifier.
Trois grandeurs, jamais confondues
% · à chaque fenêtre
Part de ciel visible
Ne dépend que des volumes bâtis, sans hypothèse de matériau. Le critère de référence du guide britannique du BRE.
% · dans chaque pièce
Facteur de lumière du jour
La part de la lumière extérieure qui arrive dans la pièce, réflexions comprises, quels que soient la date et le temps.
heures · sur l’année
Durée d’ensoleillement
Les heures où le soleil atteint directement chaque fenêtre, avant et après la construction.
Sommaire type
- RRésuméSe lit seul, sans formation technique
- 1Objet de l’étude
- 2Relevé et modélisation
- 3Méthode, hypothèses et vérifications
- 4RésultatsLumière du jour et ensoleillement, par niveau, par fenêtre, par pièce
- 5Sensibilité aux hypothèsesMatériaux plus sombres, surfaces testées une à une
- 6Conclusions
- 7Limites et réserves
- 8Éléments vérifiablesCe qu’un expert désigné peut recalculer
- AAnnexes de contrôleModèle et calcul
- +En option : ordre de grandeur de la dépréciation
Maquette IFC et dossier de calcul conservés, communiqués sur demande officielle.
Vérifiable par tous
Un résultat que n’importe quel tiers peut refaire
- Un logiciel libre
- Radiance est distribué librement. Sur demande officielle d'un expert désigné, d'un conseil ou d'une juridiction, nous transmettons le dossier de calcul complet : le calcul se relance et retrouve nos valeurs.
- Un seul paramètre change
- La construction étudiée est un fichier à part. Les deux états sont identiques par ailleurs : l'écart ne peut venir de rien d'autre.
- Contrôlé sans logiciel
- Le calcul est recoupé par la formule manuelle du BRE, là où elle s'applique : deux méthodes indépendantes, le même ordre de grandeur.
- Des limites écrites
- Chaque hypothèse de matériau est testée avec des valeurs plus défavorables, et son effet est chiffré. Ce que l'étude ne dit pas est écrit aussi.
Nous mesurons ; nous ne qualifions pas un préjudice. Le rapport est une pièce technique : son appréciation revient aux parties, à l’expert désigné le cas échéant, et au juge.
Tarif et délai
Ce que ça coûte
À partir de
4 900 €
HT · relevé sur site compris, déplacement en sus
Rapport remis en un mois environ après le relevé.
Demander un devis- Nombre de pièces et de niveaux étudiésprincipal facteur
- Accès aux locaux pour le relevéselon le site
- Déplacementau devis
- Durée d’ensoleillementincluse
En option : un ordre de grandeur de la dépréciation
À partir des pertes mesurées, des prix de vente publics (base DVF de l’État) et de décisions de justice publiées, nous proposons une fourchette, calculée par une formule dont chaque terme peut être discuté.
Artlight n’est pas expert immobilier. Ce chiffrage est indicatif : il ne remplace ni une expertise de la valeur vénale ni l’appréciation du juge, et la mesure de lumière n’en dépend pas.
FAQ
FAQ Étude de perte de lumière
Relevé, grandeurs mesurées, valeur du rapport, délai : les questions qu’on nous pose avant une étude de perte de lumière ou d’ensoleillement.
- Pourquoi relever le bâtiment plutôt que partir des plans ?
- Parce que le résultat dépend directement des dimensions : hauteur de l’ouvrage, taille des fenêtres, profondeur des pièces. Les plans sont souvent anciens ou incomplets, et la hauteur de ce qui a été construit est justement le point discuté. Un relevé au scanner laser la mesure, et chacun peut la vérifier dans le nuage de points.
- Faut-il entrer dans les locaux ?
- Idéalement, oui, dans les pièces étudiées : le relevé intérieur donne leurs vraies dimensions. Les façades et la cour se relèvent de l’extérieur, et les bâtiments voisins sont repris des données lidar de l’IGN, sans accès chez le voisin.
- Le rapport peut-il servir dans une procédure ?
- C’est une pièce technique que les parties peuvent produire. Sa force est d’être vérifiable : un expert désigné peut refaire nos calculs à partir de notre dossier, avec un logiciel libre. Nous ne sommes pas experts judiciaires, et le rapport ne se prononce pas sur la qualification juridique.
- Pouvez-vous montrer une étude que vous avez réalisée ?
- Nos rapports servent souvent dans une procédure ou une négociation : nous n’en publions ni l’adresse, ni le client, ni les résultats. Les figures de cette page sont extraites d’un rapport, sans leurs valeurs. Votre dossier sera traité de la même façon.
- Lumière du jour ou ensoleillement : quelle différence ?
- La lumière du jour est la clarté diffuse du ciel, même couvert. L’ensoleillement est le soleil direct, qui dépend de l’orientation et de la saison. Une pièce sur cour peut perdre beaucoup de lumière du jour sans avoir jamais eu de soleil. Nous calculons les deux séparément, et nous vous disons laquelle compte dans votre cas.
- Peut-on faire l’étude avant la construction ?
- Oui. Le projet est modélisé à partir du permis de construire, et la perte est calculée avant que rien ne soit bâti : pour ajuster un projet, ou pour en discuter à temps.
- Combien de temps faut-il ?
- Environ un mois entre le relevé sur site et la remise du rapport. Le relevé lui-même prend une demi-journée à une journée selon le bâtiment.
- Vous êtes basé dans le Var. Intervenez-vous ailleurs ?
- Partout en France. Seul le relevé demande un déplacement, facturé au devis ; le calcul se fait ensuite dans nos locaux.
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