Étude de perte de lumière et d'ensoleillement
Combien de lumière une construction retire‑t‑elle à ces pièces ?
Nous relevons le bâtiment au scanner laser, nous le modélisons avec et sans la construction, et nous calculons la lumière perdue, pièce par pièce. Un rapport chiffré, que n'importe quel tiers peut vérifier.
- Relevé laser du bâtiment réel
- À partir de 4 900 € HT
- Environ 1 mois
- France entière
Quand faire l'étude
Après une construction, ou avant qu'elle soit bâtie
Une surélévation
Un ou plusieurs étages ajoutés en limite de propriété ou de cour.
Un immeuble neuf
Un bâtiment construit face à des fenêtres, ou à la place d'un ouvrage bas.
Une extension
Un mur, un volume ou un étage ajouté, qui masque le ciel de pièces voisines.
Un projet à venir
Mesurer l'effet d'un projet sur les voisins avant de déposer le permis, ou dès qu'il est affiché.
L'étude est commandée par des architectes et bureaux d'études, des syndics et copropriétés, des propriétaires, des avocats et des porteurs de projet. La méthode est la même pour tous.
Notre différence
Le calcul porte sur le bâtiment tel qu'il est, pas sur des plans
Un calcul de lumière n'est jamais plus juste que la géométrie qu'on lui donne. Les plans d'un immeuble ancien sont rarement à jour, et le point décisif, la hauteur exacte de ce qui a été construit, n'y figure souvent pas. Numériser le réel est notre métier de base : nous le relevons.
Sur plans
Des dimensions supposées
- Cotes recopiées de plans parfois anciens
- Fenêtres et embrasures approximatives
- Hauteur de l'ouvrage contesté déclarée par une partie
- Bâtiments voisins esquissés
Relevé laser Artlight
Des dimensions mesurées
- Millions de points relevés sur site, à l'intérieur et à l'extérieur
- Chaque fenêtre, chaque pièce à ses vraies dimensions
- Hauteur de l'ouvrage lue dans le nuage de points, vérifiable
- Bâtiments voisins repris des données lidar de l'IGN
Vous avez déjà un relevé ou une maquette IFC ? Nous pouvons partir de là, après l'avoir contrôlée.
Ce que l'étude mesure
Trois grandeurs différentes, jamais confondues
La lumière du jour et l'ensoleillement ne sont pas la même chose, et un rapport qui les mélange se conteste facilement. Nous les calculons séparément.
% · à chaque fenêtre
Part de ciel visible
La portion de ciel que voit chaque fenêtre. Elle ne dépend que des volumes bâtis, sans hypothèse de matériau. C'est le critère de référence du guide britannique du BRE.
% · dans chaque pièce
Facteur de lumière du jour
La part de la lumière extérieure qui arrive dans la pièce, réflexions comprises. C'est ce que perçoit l'occupant, indépendamment de la date et de la météo.
heures · sur l'année
Durée d'ensoleillement
Le nombre d'heures où le soleil atteint directement chaque fenêtre, avant et après la construction.
Méthode
Du bâtiment réel au calcul, sans ressaisir une cote
Étape 1
Relevé au scanner laser
Sur site, dans les pièces accessibles, en façade et dans la cour.
Étape 2
Bâtiments voisins
Les constructions alentour qui font écran sont reprises des données lidar de l'IGN.
Étape 3
Maquette numérique
Le nuage de points devient une maquette BIM, exportée en IFC, un format ouvert.
Étape 4
Calcul avec et sans
Deux calculs sous Radiance, la référence de la simulation de lumière naturelle. Seule la construction étudiée les distingue.
Exemple de résultats
Ce que vous lisez dans le rapport
Pour chaque pièce, le rapport donne la lumière avant, la lumière après, et la réduction. Les mêmes résultats sont agrégés par niveau, et chaque pièce a sa cartographie de lumière.
Le résumé tient en quelques pages et se lit seul : il est écrit pour être compris sans formation technique.
Réduction de la lumière du jour, par niveau
Illustration de la présentation des résultats
Vérifiable par tous
Un résultat que n'importe quel tiers peut refaire
- Un logiciel libre
- Radiance est distribué librement. Sur demande officielle d'un expert désigné, d'un conseil ou d'une juridiction, nous transmettons le dossier de calcul complet : le calcul se relance et retrouve nos valeurs.
- Un seul paramètre change
- La construction étudiée est un fichier à part. Les deux états sont identiques par ailleurs : l'écart ne peut venir de rien d'autre.
- Contrôlé sans logiciel
- Le calcul est recoupé par la formule manuelle du BRE, là où elle s'applique : deux méthodes indépendantes, le même ordre de grandeur.
- Des limites écrites
- Chaque hypothèse de matériau est testée avec des valeurs plus défavorables, et son effet est chiffré. Ce que l'étude ne dit pas est écrit aussi.
Nous mesurons ; nous ne qualifions pas un préjudice. Le rapport est une pièce technique : son appréciation revient aux parties, à l'expert désigné le cas échéant, et au juge.
Option : un ordre de grandeur de la dépréciation
À partir des pertes mesurées, des prix de vente publics (base DVF de l'État) et de décisions de justice publiées, nous proposons une fourchette, calculée par une formule dont chaque terme peut être discuté.
Artlight n'est pas expert immobilier. Ce chiffrage est indicatif : il ne remplace ni une expertise de la valeur vénale ni l'appréciation du juge, et la mesure de lumière n'en dépend pas.
Livrables, tarif et délai
Ce que vous recevez, et ce que ça coûte
À partir de
4 900 €
HT · relevé sur site compris, déplacement en sus
Rapport remis en un mois environ après le relevé.
Demander un devisVous recevez un rapport PDF avec un résumé lisible seul, les résultats pièce par pièce, les cartographies de lumière et les coupes avant/après. La maquette IFC et le dossier de calcul sont conservés et communiqués sur demande officielle.
- Nombre de pièces et de niveaux étudiésprincipal facteur
- Accès aux locaux pour le relevéselon le site
- Déplacementau devis
- Durée d'ensoleillementincluse
- Ordre de grandeur de la dépréciationen option
FAQ
FAQ Étude de perte de lumière
Relevé, grandeurs mesurées, valeur du rapport, délai : les questions qu'on nous pose avant une étude de perte de lumière ou d'ensoleillement.
- Pourquoi relever le bâtiment plutôt que partir des plans ?
- Parce que le résultat dépend directement des dimensions : hauteur de l'ouvrage, taille des fenêtres, profondeur des pièces. Les plans sont souvent anciens ou incomplets, et la hauteur de ce qui a été construit est justement le point discuté. Un relevé au scanner laser la mesure, et chacun peut la vérifier dans le nuage de points.
- Faut-il entrer dans les locaux ?
- Idéalement, oui, dans les pièces étudiées : le relevé intérieur donne leurs vraies dimensions. Les façades et la cour se relèvent de l'extérieur, et les bâtiments voisins sont repris des données lidar de l'IGN, sans accès chez le voisin.
- Le rapport peut-il servir dans une procédure ?
- C'est une pièce technique que les parties peuvent produire. Sa force est d'être vérifiable : un expert désigné peut refaire nos calculs à partir de notre dossier, avec un logiciel libre. Nous ne sommes pas experts judiciaires, et le rapport ne se prononce pas sur la qualification juridique.
- Lumière du jour ou ensoleillement : quelle différence ?
- La lumière du jour est la clarté diffuse du ciel, même couvert. L'ensoleillement est le soleil direct, qui dépend de l'orientation et de la saison. Une pièce sur cour peut perdre beaucoup de lumière du jour sans avoir jamais eu de soleil. Nous calculons les deux séparément, et nous vous disons laquelle compte dans votre cas.
- Peut-on faire l'étude avant la construction ?
- Oui. Le projet est modélisé à partir du permis de construire, et la perte est calculée avant que rien ne soit bâti : pour ajuster un projet, ou pour en discuter à temps.
- Combien de temps faut-il ?
- Environ un mois entre le relevé sur site et la remise du rapport. Le relevé lui-même prend une demi-journée à une journée selon le bâtiment.
- Vous êtes à Toulon. Intervenez-vous ailleurs ?
- Partout en France. Seul le relevé demande un déplacement, facturé au devis ; le calcul se fait ensuite dans nos locaux.
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